在中国，房子在人们的心中始终占有重要的地位。结婚要买房，投资要买房，安家要买房，买房的理由，都让人无法拒绝。
近年来，要不要买房？却成为了人们比较有争议的话题。有些企业家劝年轻人不要买房，有些专家却直截了当地告诉，我们要尽快买房。但不管我们买不买，房价一直在上涨，房源一直紧缺。
不过凡事都不是一成不变的，楼市一直火爆景象被一组冰冷的数据给浇灭了。往年，开年的第一季度基本上是楼市的小阳春，现在的小阳春不见了，全国商品房销售面积同比下降26.3%，难道楼市的暴风雨要来了吗？
国家统计局发布《2020年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况》，数据有些不乐观。
其中，在商品房销售情况方面，1-3月份，全国商品房销售面积21978万平方米，同比下降26.3%，降幅比1-2月份收窄13.6个百分点。
其中，住宅销售面积下降25.9%，办公楼销售面积下降36.2%，商业营业用房销售面积下降35.1%。商品房销售额20365亿元，下降24.7%，降幅比1—2月份收窄11.2个百分点。
从数据来看，房子销售的很不理想，但是这个季度，大家主要的精力是放在防控疫情上，保住健康才是根本，根本无暇顾及买房的事情。不光是房子受到影响，各行各业都受到不同程度的影响。
所以仅看一季度的数据，或没有说服力。但大家需要注意到的是，相比1-2月份，三月份的同比降幅虽然依旧很大，但已然收窄了超过十个百分点，而市场的信心也在恢复当中。
而根据相关数据调查显示，打算在一季度买房的人还是很多。遇到这次疫情过后，他们表示并没有放弃要买房，80%以上的人只是把时间往后推。当国内疫情逐渐退去，人们生活开始恢复正常， 之前推后买房的朋友可能会抓紧时间抓住这个时间段把房子拿下。
各地也出台了各种政策，来促进楼市的平稳发展，有些地方的政策正在正在逐渐放缓。补贴力度适度加大了，在这个过程中，购房者置业的门槛会有所调低，需求会变多。而且，4月17号的中央政治局会议提出“降息”的同时，还明确强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展”。
我们还可以看到，央行利用各种方式不断释放资金，给到市场更多的资金促进消费，哪怕再严防死守，最终可能都会再流向楼市，而且4月20日，5年期以上LPR作为中长期贷款和住房抵押利率的定价基准又降了10个点，这对于楼市来说也是一个好消息。
3点看法
1、楼市的暴风雨不会来。
从1-3月的数据来看，房子的成交量不如人意，这是疫情导致的。而2-3月的数据在回暖，当国内疫情退去，数据也会回归正常，出现这种断崖式下跌，也不会导致楼市的暴风雨来袭，因为房子的刚需摆在那儿。
2、楼市成交量会回暖。
通过经历这次疫情的灾难后，让房子的避险属性在人们的心中再上一个台阶，买房的意愿会加大。再加上原来推迟买房的也逐步加入买房的队伍中，楼市将再次活跃起来，成交量会逐渐回暖。
3、房价不会大涨大跌。
今年大家的目标是“活下去”，买房的人不会接受房价的大涨，卖房的人也不会接受房价大跌。而且，国家已经明确房地产行业的走向就是“促进房地产行业平稳健康发展“，我们要正确领会“平稳”二字！
来自：与善同行
（来源：民企和法治的财富号 2020-05-01 14:27） [点击查看原文]
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